951 Rue Principale , Notre-Dame-de-Stanbridge QC J0J1M0

Vente 484 900 $  | 
No. 15749658
Façade Façade Façade
Catherine Mills

Catherine Mills

Courtier Immobilier

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Royal LePage Origine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

39 BOUL SAINT-LUC
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 1E3

Remarques :

À seulement 30 min de St-Jean-sur-Richelieu. Belle opportunité et rare sur le marché en plus d'être bien situé au coeur du village de Notre-Dame-de-Stanbridge. Vous cherchez une propriété pour y habiter en plus d'un bâtiment commercial pour votre entreprise bien voilà ce qu'il vous faut!! Belle et chaleureuse propriété bien entretenue aux fils des ans, sise sur un grand et magnifique terrain aménagé avec arbres matures. 3 entrées pour le stationnement vous offrant 14 places de stationnement. Le bâtiment commerciale inclus un garage possibilité d'un 2e. Tout y est il ne manque que vous et votre projet! voir suite addenda
Voir numéro Centris 14180664 pour dimensions des pièces de la maison principale et le commerce.

Le zonage permet la vente au détail ou location de biens de consommation tels: épicerie, dépanneur, boucherie, pâtisserie, comptoir fleuriste, tabagie, centre de jardinage, marché public intérieur, produit de terroir, services professionnels et d'affaires et autres établissements similaires.

Présentement utilisé en commerce boucherie dans la transformation des viandes est donc équipé de chambre froide et de compresseurs et aire de découpage. Clientèle fidèle et établie depuis 50 ans.

Amélioration:
- toiture du premier palier de la propriété principale 2021
- 2 panneaux électriques (propriété principale et commerce) 2021
- fenêtres de la propriété principale 2015
- plancher de la cuisine, passage du rdc et escalier.

La proportion taxable qui sera appliqué pour la partie commerciale représente 37.8%. Conséquemment, les taxes (TPS et TVQ) seront chargées sur 37.8% du prix de vente.


Aucune visite possible les lundis.

La superficie total de la boucherie inclus le bâtiment du garage à la boucherie.
Inclusions :  Hotte de poêle (micro-onde), lave-vaisselle, fixtures, tringles à rideaux, stores. Dans la partie boucherie: 2 chambres froide avec compresseur, système d'alarme, le nom de l'entreprise, carnet de clientèle.
Exclusions :  Tout l'équipement, les produits, le numéro de téléphone de l'entreprise. Rideaux de la chambre principale et de la véranda face à la rue Principale.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 17 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 230 600,00 $
Évaluation totale : 247 600,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 2 607,00 $
Taxe scolaire : 226,00 $
Taxes annuelles totales : 2 833,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 32.31 Mètre
Profondeur du terrain : 29.26 Mètre
Dimensions du terrain : 945.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 12.94 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.73 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 15
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Boucherie
Genre d'exploitation: Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Mode de chauffage: Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant - radiant plancher du solarium
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité , Propane
Équipement/Services: Adoucisseur d'eau
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé , Pierre
Garage: Détaché , Simple largeur
Particularités du site: Autre - 3 entrées pour accès au stationnement
Rénovations: Autre , Fenestration , Couverture - Panneaux électrique maison et boucherie
Revêtement: Aluminium , Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Autre , Boisé - Paysager
Revêtement de la toiture: Autre , Bardeaux d'asphalte , Tôle - Tôle pour le bâtiment de la boucherie