321 - 323 Rue St-Georges , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J3B2V3

Vente 535 000 $  | 
No. 12937362
Façade Façade Garage
Catherine Mills

Catherine Mills

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.349.5883
Télécopieur : 450.349.1044
Cellulaire : 514.591.8677

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http://catherinemills.ca/

Royal LePage Origine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

39 BOUL SAINT-LUC
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 1E3

Remarques :

Secteur St-Lucien, magnifique DUPLEX sur coin de rue avec garage double, grande terrasse aménagé sur son toit, 2 spacieux et lumineux 5.5., thermopompe murale, bien entretenu par un propriétaire minutieux, plusieurs rénovations effectués au fil des ans. Rangement accessible au s-sol. Possibilité de troisième logement au s-sol (à être vérifié auprès des autorités municipales pour votre projet). Belle opportunité! Rare sur le marché !
RARE SUR LE MARCHÉ Duplex deux 5 1/2 avec garage double 7,20 m x 6,78 m

Très grand duplex sur deux étages, 2 x 5 1/2.
Logement du haut dispose d'accès à la grande terrasse.
Logement du bas dispose d'accès à la moitié du s-sol.

Possibilité de triplex pour ajout de logement au s-sol. À verifier auprès des autorités municipales)
S-sol 38 x 26

Garage double présentement occupé par les deux locataires et inclus dans le bail. Potentiel d'augmenter les revenus pour de la location éventuelle ( 100$ à 150$ x mois).


Les photos du logement du bas #321 ont été prises lorsqu'il était non occupé.

Le vendeur est flexible sur la date de l'acte de vente.



Inclusions :  Hotte cuisinière des 2 logements, luminaires des 2 logements, thermopompe mural des 2 logements
Exclusions :  Biens des locataires

Prop. à revenus

Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 74 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 222 500,00 $
Évaluation totale : 297 000,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 3 071,00 $
Taxe scolaire : 254,00 $
Taxes annuelles totales : 3 325,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 12.95 Mètre
Profondeur du terrain : 23.38 Mètre
Dimensions du terrain : 302.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.36 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.85 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1956
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Autre , Béton coulé , Blocs de béton - bloc béton au garage seulement
Garage: Attaché , Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Autre - fibro-ciment
Sous-sol: 6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)